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開発実績

ビル・マンション一覧

ハイライフホーム早稲田駅前ビル

東西線早稲田駅徒歩1分の好立地に位置するビル。5階建てビルで、1階から3階はマクドナルド、4階は学習塾、5階はカードゲームショップがテナントです。学生達が沢山集うビルで、早稲田大学生・高校生・中学生なら一度は立ち寄った事のあるビルではないでしょうか。

ハイライフホーム新橋駅前ビル

JR各線「新橋駅」徒歩2分、大江戸線「汐留駅」至近のビル

ハイライフホーム御茶ノ水ビル

JR中央線総武線「御茶ノ水」駅 徒歩8分
丸の内線「御茶ノ水駅」    徒歩7分
大江戸線「本郷三丁目」駅   徒歩6分
3駅アクセス可能な好立地のビルです。

ハイライフホーム武蔵小山駅前ビル(建替え工事中)

東急東横線武蔵小山駅徒歩4分に位置するビル。本物件は、由緒ある「パルム商店街」の駅近・角地の好立地ビルです。

ハイライフホーム文京西片(建替え工事中)

南北線「東大前」駅  徒歩3分
三田線「春日」駅  徒歩10分
大江戸線「春日駅」 徒歩14分
文京区西片の邸宅街に立地する賃貸マンションです。

秋葉原駅前計画(ホテル)

当初取得時 →

1階店舗は家賃の滞納、2階3階は空室、4階は住居が入居中で築古で利回りも悪く売却に難航していた左側の古ビルを弊社が高く評価させて頂き購入致しました。その後、右側隣地の木造戸建ての底地(土地)のみを取得し、別の方が所有されていた建物を購入させて頂きました。

解体後 →

権利関係を調整後、更地となった当該地。

開発後

ホテルとして開発されました。コロナが終息し街が賑やかさを取り戻すことを念願しております。

両国駅前計画(賃貸マンション:20室)

当初取得時 →

底地1件、借地2件の複雑な権利関係を調整し案件化した物件となります。底地だけ借地だけでは評価が出ず、且つ売却時期が異なる案件でしたが、弊社では立地等を高く評価させて頂き購入させて頂きました。底地を先行取得した後、借地を取得し完全所有権としました。

解体後 →

権利関係を調整後、更地となった当該地。

開発後

賃貸マンション 2020/3竣工

川崎駅前計画(賃貸マンション46戸)

当初取得時 →

駐車場として使用されていた土地を当社で取得致しました。
駐車場での土地使用は、当該地では最有効使用とは言えず本来であればマンションを建て、色々な人たちがこの土地に集うべきだと判断しました。そうする事でこの不動産(土地)が輝き、人を輝かせる事が出来ると確信しています。

開発中 →

隣地土地も追加で取得させていただき、これから楽器演奏可能な防音賃貸マンションの開発が始まります。
 

開発後

地上12階建て・46戸の楽器演奏可能な防音賃貸マンションが竣工致しました。

武蔵小山駅前2棟計画(商業店舗ビル・一棟マンション)

当初取得時 →

商業施設が入居中の不動産を弊社にて購入させて頂きました。築年数が相当に古く耐震性に問題があった為、建物の建替えを決定致しました。商業施設内の従業員様、お客様や人通りが多い商店街を行き交う方々に万が一の事が起こりうる事を懸念した為です。このような状態は、不動産が輝き、関わる人々を本当に輝かしていない状態であると考えました。

開発後(商業棟)

商店街側の店舗棟。今後は、この土地や商店街(パルム商店街)の更なる発展を念願しております。
 

開発後(マンション棟)

9階建・5階建の2棟にて2023年6月竣工。

新橋駅前計画(ビル)

当初取得時 →

老朽化が進んだ角地の空ビルを取得し、その後隣地を追加で購入させて頂きました。2棟共に、新橋駅徒歩2分の好立地にも関わらず最有効利用されていない状態でしたので、建替え予定と致しました。

解体中 →

解体中の当該地

解体後

解体後の当該地

品川区戸越計画(賃貸マンション)

当初取得時 →

本物件は、土地建物を購入し解体させて頂き更地とした案件です。本物件は容積率500%となり、このような高容積の土地であれば、他社よりも高く評価させて頂く事が可能です。

解体後 →

解体後、更地となった当該地。

開発後

9階建賃貸マンション開発
 

御茶ノ水駅前計画(ビル)

当初取得時 →

本物件は、隣地との境界取得が難航する物件を弊社で通常の物件と同等の評価で購入させて頂きました。本物件は、法務局が実施する筆界特定等の境を明確にする手続きを2年の時間をかけ腰を据えて実施する事で境を確定させる事に成功し、土地を通常の状態に致しました。

解体後 →

権利関係を調整後、更地となった当該地。

開発後

賃貸マンション開発が開発されました。2021/3竣工
 

文京区西片計画(戸建2棟)

当初取得時 →

築年数が経過した一棟の賃貸マンションを入居者がいる状態で取得しました。共用配管の老朽化が進み上階から水漏れ等がある状態でしたので、取得後建替え方針と致しました。

解体中 →

権利関係を調整後、解体中の現場

建築中

住友林業施工にて2棟の戸建開発

蒲田計画(戸建て:5棟) 

当初取得時 →

本物件は、借地権付建物(賃借人有)のみを高く評価させて頂き、先行で購入させて頂きました。賃借人付の借地権建物を購入するプレーヤーは珍しく弊社はそのような物件の購入もさせて頂きます。その後、底地(土地のみ)を別名義から取得し完全所有権とした案件となります。

解体後 →

権利関係を調整後、更地となった当該地。

開発後

戸建て5棟現場へ開発。
 

浜松町駅前計画(商業店舗)

当初取得時 →

JR山手線・京浜東北線「浜松町駅」徒歩2分・都営大江戸線「大門駅」徒歩5分と利便性を有した土地を取得致しました。
今後は、商業店舗ビルとして開発予定です。どの様な素晴らしい店舗が街を賑やかにしてくれるのか今から楽しみです。

開発中 →

2020年10月着工しました。店舗募集開始となります。

開発後

1棟商業店舗として開発されました。2021年1月竣工

港区芝浦計画(ビル)

当初取得時 →

本物件は、土地建物を購入し境界確認を取得後、解体し更地とした案件です。また、隣地土地についても売却のご意向があり、隣地で有る為、周辺の相場よりも高く評価させて頂き追加で購入させて頂きました。

弊社土地周辺 →

当該地の隣地土地建物約170坪は、ディベロッパーへ売却。一体約200坪で開発の予定です。

開発後(開発中)

開発予定
 
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