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開発実績

保有・管理ビル一覧 

ハイライフホーム早稲田駅前ビル

東西線早稲田駅徒歩1分の好立地に位置するビル。5階建てビルで、1階から3階はマクドナルド、4階は学習塾、5階はカードゲームショップがテナントです。学生達が沢山集うビルで、早稲田大学生・高校生・中学生なら一度は立ち寄った事のあるビルではないでしょうか。

ハイライフホーム武蔵小山駅前ビル

東急東横線武蔵小山駅徒歩4分に位置する自社ビル。本物件は、由緒ある「パルム商店街」の駅近・角地の好立地ビルです。

両国駅前計画(賃貸マンション:20室)

当初取得時 →

底地1件、借地2件の複雑な権利関係を調整し案件化した物件となります。底地だけ借地だけでは評価が出ず、且つ売却時期が異なる案件でしたが、弊社では立地等を高く評価させて頂き購入させて頂きました。底地を先行取得した後、借地を取得し完全所有権としました。

解体後 →

権利関係を調整後、更地となった当該地。

開発後

賃貸マンション 2020/3竣工

秋葉原駅前計画(ホテル)

当初取得時 →

1階店舗は家賃の滞納、2階3階は空室、4階は住居が入居中で築古で利回りも悪く売却に難航していた左側の古ビルを弊社が高く評価させて頂き購入致しました。その後、右側隣地の木造戸建ての底地(土地)のみを取得し、別の方が所有されていた建物を購入させて頂きました。

解体後 →

権利関係を調整後、更地となった当該地。

開発後(開発中)

ホテル開発の予定です。現在建築中で、
まもなく完成予定です。

川崎駅前計画(賃貸マンション:31室)

当初取得時 →

駐車場として使用されていた土地を当社で取得致しました。
駐車場での土地使用は、当該地では最有効使用とは言えず本来であればマンションを建て、色々な人たちがこの土地に集うべきだと判断しました。そうする事でこの不動産(土地)が輝き、人を輝かせる事が出来ると確信しています。

開発中 →

これから、楽器演奏可能な防音賃貸マンションの開発が始まります。
 

開発後

浜松町駅前計画(商業店舗)

当初取得時 →

JR山手線・京浜東北線「浜松町駅」徒歩2分・都営大江戸線「大門駅」徒歩5分と利便性を有した土地を取得致しました。
今後は、商業店舗ビルとして開発予定です。どの様な素晴らしい店舗が街を賑やかにしてくれるのか今から楽しみです。

開発中 →

2020年10月着工しました。店舗募集開始となります。

開発後

1棟商業店舗ビルを建築予定です。
(2021年1月竣工予定)

蒲田計画(戸建て:5棟) 

当初取得時 →

本物件は、借地権付建物(賃借人有)のみを高く評価させて頂き、先行で購入させて頂きました。賃借人付の借地権建物を購入するプレーヤーは珍しく弊社はそのような物件の購入もさせて頂きます。その後、底地(土地のみ)を別名義から取得し完全所有権とした案件となります。

解体後 →

権利関係を調整後、更地となった当該地。

開発後

戸建て5棟現場へ開発。
 

御茶ノ水計画(ビル)

当初取得時 →

本物件は、隣地との境界取得が難航する物件を弊社で通常の物件と同等の評価で購入させて頂きました。本物件は、法務局が実施する筆界特定等の境を明確にする手続きを2年の時間をかけ腰を据えて実施する事で境を確定させる事に成功し、土地を通常の状態に致しました。

解体後 →

権利関係を調整後、更地となった当該地。

開発後(開発中)

土地売却先にて自社ビル開発の予定です。現在建築中。
 

品川区戸越計画(賃貸マンション)

当初取得時 →

本物件は、土地建物を購入し解体させて頂き更地とした案件です。本物件は容積率500%となり、このような高容積の土地であれば、他社よりも高く評価させて頂く事が可能です。

解体後 →

解体後、更地となった当該地。

開発後(開発中)

土地売却先にて賃貸マンション開発の予定です。現在建築中。
 

港区芝浦計画(ビル)

当初取得時 →

本物件は、土地建物を購入し境界確認を取得後、解体し更地とした案件です。また、隣地土地についても売却のご意向があり、隣地で有る為、周辺の相場よりも高く評価させて頂き追加で購入させて頂きました。

弊社土地周辺(仲介) →

当該地の隣地土地建物約170坪は、弊社仲介にてディベロッパーへ売却。弊社土地と合わせて、一体約200坪で開発の予定です。

開発後(開発中)

土地売却先ディベロッパーにてビル開発の予定です。
 
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