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事業内容

開発事業

[秋葉原計画]取得時。ここから「不動産を輝かせ、人を輝かせる」為の事業が始まる。
弊社の大黒柱となる事業は、開発業務です。不動産における開発業務とは、不動産を取得し、ビルやマンション、ホテル等を新たに開発することができる土地素地を創造し、その土地上に地域社会に最も必要とされる施設を建築し運用する事です。輝いていないダイヤモンドの原石の様な不動産を取得し、磨く。そうすることで、その不動産が再び輝き、その不動産に集う人々や所在する地域社会等関係する人々を輝かせる事が弊社の最大の使命だと考えています。弊社では、東京都心での不動産開発を積極的に展開しております。
 
また、弊社では、マンション・ビル・ホテル等の事業不動産の開発用地を探しております。都心の築年数の古いビルやマンション・土地を他社よりも高く評価し弊社にて購入させて頂きます。ご売却される前に是非一度弊社にもご相談下さい。
 
(用地購入希望条件)以下、他社より高く評価が可能です。
エリア:東京都心、敷地:30坪以上、駅距離:徒歩5分以内、容積率:400%以上、
築年数:不問、種別:ビル・マンション・店舗・戸建・底地・借地・共有持分

売買事業

ハイライフホーム早稲田駅前ビル外観。一室からビル・マンション一棟まで弊社が直接購入する。
■お客様から弊社が自社購入する不動産売買事業
弊社では、自社で不動産を購入させて頂いております。マンション一室に限らず、土地、ビル・マンション一棟、底地、借地、共有持分まで幅広く購入させて頂いております。また、開発素地の取得のみならず、築年数が古い不動産を購入しリフォーム事業部で施工工事を施し不動産の輝きを取り戻す不動産や賃貸資産として自社保有する不動産を積極的に購入させて頂いております。
 
■「買いたい」お客様向けの不動産売買仲介事業
不動産を「買いたい」お客様向けに、不動産仲介事業を行っております。不動産の売主様と買主様を仲介する業務となります。事情があり、公開できない未公開物件も取り揃えておりますので、ご希望条件をお伝え頂ければ弊社で精一杯探させて頂きます。
また、自社サイトでは、東京・神奈川・千葉・埼玉の関東一都三県の売却情報をご覧いただけます。マンションや戸建て・土地等種類多く取り揃えており、皆様の「買いたい」をサポート致します。常時2万件以上の物件を取り揃え、毎日更新しております。物件に関するお問い合わせ・内見のご案内もお気軽にお問い合わせ下さい。
 
■「売りたい」お客様向けの不動産売買仲介事業
不動産を「売りたい」お客様をサポートさせていただきます。弊社では、マンション一室のみならず、一棟マンションやビル、店舗、底地、借地、共有持分のみの売買も対応可能です。また、築年数が著しく古かったり底地・借地・共有持分等一般的には購入希望者様の融資付が難しい案件の場合は、弊社が現金で直接購入させて頂く事も可能ですので、お困りの場合は一度ご相談下さい。
 
 
 

賃貸事業

弊社管理物件の平均家賃は25万円と高額帯に特化している。立地・設備も決して妥協はしない。
■「借りたい」お客様向けの賃貸仲介事業
賃貸マンションや戸建て・店舗や事務所を借りたいお客様向けの事業です。弊社自社サイトでは、東京エリアを中心に常時賃貸物件を6万件以上掲載しており、毎日更新しております。他社で合う物件が無かったお客様も弊社へ一度ご相談頂ければ、お客様目線で精一杯ご対応させて頂きます。
 
■「貸したい」お客様向けの賃貸仲介事業
「転勤で購入したマンション を貸すことになった」等不動産を「貸したい」貸したいお客様をサポートさせて頂きます。このエリアで借りたいとのご希望のお客様が多数おられますので、優先的にご紹介させて頂く事が可能です。また、入居者様が決定致しましたら、その後の管理サポートも充実しておりますのでご安心ください。法務・税務サポートも充実しており、入居中の諸問題も弁護士や税理士とタッグを組み迅速に解決致します。
 
■「貸したい」お客様向けのサブリース事業
賃貸物件を自社で借上げ、毎月の賃料を保証するサブリース事業を実施しております。マンション1室から実施しており、海外転勤のオーナー様や空室リスクを押さえたいお客様からご支持頂いております。他社よりも掛目を高く弊社が借上げさせて頂きます。
 
■自社物件における賃貸事業
弊社が自社で保有しているビルやマンション等を賃貸に出す不動産賃貸事業となります。

管理事業

管理の主力は、平均家賃25万円の分譲マンション1室だ。分譲仕様なので立地・設備は良い。
■賃貸管理事業(PM事業)
マンション一室から一棟ビル・マンションまで弊社で管理を致します。家賃管理については保証会社と連携し毎月の家賃管理を実施、入居中の設備不具合においては、365日24時間サポート会社にて一次対応し弊社リフォーム事業部にて工事を迅速に実施致します。また、入居中における法務・税務の課題につきましては、弁護士・税理士と協力し合いトータルサポートが可能です。2017年・2018年・2019年の家賃回収率は100%を実現致しました。
 
■一棟建物管理事業(BM事業)
分譲マンション1室の管理については、マンション全体の管理会社が共用部分(エントランス・廊下・エレベーター等)の維持管理・清掃・法定点検を実施しておりますが、一棟をご所有されているオーナー様の場合、ご自身で実施する必要があります。弊社では、このような一棟建物全体の設備点検(法定点検含)や日常清掃や定期清掃等ソフト面のご対応が可能です。家賃管理等はオーナー様・1棟建物管理(BM)のみ弊社が実施等のご対応も可能です。
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